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Joel Goh

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新加坡置业,先把规则算清楚

每一项税率都注明发布机构、生效日期与核实日期。计算过程完整列出,您可以自行复核,而不必选择相信。

执业资格

房地产代理理事会 Council for Estate Agencies (CEA) 注册号 R055731I,隶属 PropNex Realty Pte. Ltd.(执照号 L3008022J)。JNA Real Estate 为团队名称,并非持牌房地产经纪公司。

决定这笔交易的几个数字

数据直接取自英文版资料库,与英文版同步更新。

新加坡公民 · 额外买方印花税 (第一 / 第二 / 第三套房)

0/20/30%

IRAS · verified 2026-08-01

永久居民 · 额外买方印花税 (第一 / 第二 / 第三套房)

5/30/35%

IRAS · verified 2026-08-01

外国人 · 额外买方印花税

60%

IRAS · verified 2026-08-01

总偿债比率上限 (TDSR)

55%

MAS · verified 2026-08-01

首套房贷款额度上限 (LTV)

75%

MAS · verified 2026-08-01

可以协助的事项

印花税与购买资格

按您的身份与持有套数计算全额印花税,包括卖方印花税敞口,以及可能适用的额外买方印花税退税窗口。

新盘与转售

新盘项目直接对接发展商。转售与租赁房源由代理系统实时维护。另有不公开挂牌的房源。

跨境买家事务

境外授权委托书、资金来源尽职审查、外汇额度安排,以及不在新加坡时的签署流程。

需要一个准确的答案

请提供四项信息:目前持有的住宅数量、产权人的身份 (公民 / 永久居民 / 外国人)、原购入日期、以及是否动用公积金。有了这四项,答案才具体。

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完整内容为英文

十篇长文指南、五个计算器与新盘地图目前仅有英文版。数字与本页一致,出自同一资料库。

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本页译文由人工智能生成,尚未经过专业译者审校。所有数字均来自英文版原始资料库,并直接引用发布机构。如译文与英文版有出入,以英文版为准。